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Fundación Caja de Ávila

Lo que debe saber sobre el alquiler privado

El alquiler privado es una opción para encontrar casas de alquiler asequibles. Los propietarios privados generalmente no ejecutan verificaciones de crédito o verificaciones de antecedentes. Además, los precios de alquiler en los mercados de alta demanda pueden ser más altos que en otras ciudades. Es por eso que puede encontrar mejores ofertas en ciudades con menor demanda de alquiler. Una desventaja del alquiler privado es que los propietarios no revisan a los solicitantes. Además, es posible que no realicen verificaciones de antecedentes y verificaciones de crédito. Por lo tanto, es mejor hacer una verificación de antecedentes antes de alquilar su propiedad.

Costo

Los costos del alquiler privado son altos tanto para inquilinos como para los propietarios, y un informe reciente de derechos de vivienda destacó estos costos como un problema importante. A pesar del hecho de que los propietarios e inquilinos pueden evitar pagar por la referencia y otras tarifas renting autonomos, muchos propietarios privados aún requerirán un depósito de tenencia y/o un mes de alquiler por adelantado. Además de estos costos ocultos, los propietarios y los agentes de alquiler a menudo cobran altos alquileres y requieren altos depósitos.

El principal cambio de política en el alquiler privado es el restablecimiento de la seguridad de la tenencia y los límites en la capacidad de los propietarios para aumentar los alquileres. Escocia ha restablecido la seguridad de la tenencia para nuevas tenencias, mientras que el gobierno del Reino Unido ha indicado interés en hacer reformas similares en Inglaterra. Qué efectivos son estos cambios dependerán de la cantidad de inversión que realice el gobierno en el sector de alquiler privado y cuántos propietarios estarán dispuestos a alquilar a los hogares de bajos ingresos.

Reglamentos

Hasta 1988, la regulación de la renta cubrió todo el sector privado del Reino Unido. Sin embargo, las políticas de los partidos conservadores vieron desregular el sector privado y la Ley de Vivienda de 1980 abolió la regulación de la renta para nuevas tenencias, dejando a los propietarios con poco control sobre los términos del arrendamiento y de renting coches. Las regulaciones para el alquiler privado permanecen en algunos hogares del consejo, aunque a menudo reflejan el mercado privado que aumenta. Estas son algunas de las preguntas principales que debe hacerse antes de firmar un contrato de alquiler privado.

En primer lugar, debe considerar la condición de la propiedad. La propiedad debe cumplir con ciertos estándares físicos mínimos, incluida su limpieza y libre de húmedos y otros contaminantes. También debe estar en un buen estado de reparación estructural. Además, los propietarios son responsables de garantizar que la propiedad se mantenga en buenas condiciones. Esto es esencial si desea alquilar la propiedad a un estudiante o alguien que vive solo. Estas regulaciones cubren los estándares básicos de la propiedad de alquiler, que pueden incluir sistemas de aire acondicionado y calefacción.

Requisitos

Los propietarios tienen deberes legales para proporcionar propiedades que cumplan con los estándares mínimos. Las regulaciones de vivienda (estándares para casas alquiladas) 2019 son un buen ejemplo. Estas regulaciones se aplican a los propietarios privados y no a las autoridades locales o a los organismos de vivienda aprobados. Los propietarios privados deben cumplir con los requisitos y renting fiat precios descritos en estas regulaciones antes de dejar sus propiedades. Para obtener más información, consulte la legislación relevante. A continuación se enumeran algunos ejemplos de estándares mínimos y su impacto en los propietarios.

Como propietario, es su responsabilidad asegurarse de que su acuerdo de alquiler sea lo más claro y fácil de seguir como sea posible. Es importante considerar los nombres y direcciones de sus inquilinos, porque estos podrían afectar cómo cobra el alquiler y cómo se mantiene su propiedad. Recuerde también verificar el historial crediticio de posibles inquilinos. Si no pueden proporcionarlo, es posible que no sean una buena opción para la propiedad.

Legalidades

Hay muchas legalidades involucradas con el alquiler privado. Los propietarios deben seguir la ley para evitar multas y garantizar un buen entorno de vida para los inquilinos. Los inquilinos tienen ciertos derechos, que difieren según el tipo de acuerdo de alquiler. Los propietarios deben notificar a sus inquilinos antes de hacer cualquier reparación o llevar a cabo verificaciones de antecedentes, lo que puede incluir verificar los registros de crédito y empleo. Además, los propietarios deben proporcionar montos de depósito de seguridad adecuados y deben tener cuidado de tratar a todos los inquilinos por igual. Dependiendo del tipo de acuerdo de alquiler, los propietarios pueden cobrar un depósito más alto por un inquilino con una mascota.

Los propietarios no pueden discriminar a sus inquilinos, y no pueden negarse a alquilar a los inquilinos en función de su raza, discapacidad o etnia. Además, algunos estados prohíben la discriminación basada en la orientación sexual o la edad, y estos requisitos son más estrictos que para otros tipos de inquilinos. Sin embargo hay algunas excepciones. La edad legal para alquilar un apartamento depende de dónde viva. Si tiene menos de 18 años, debe consultar con las regulaciones locales de vivienda para su área.

Costos de alquiler en privado frente a un agente inmobiliario

Al alquilar una propiedad, a menudo vale la pena considerar los costos de alquilar en privado frente a una agencia inmobiliaria. Mientras que los agentes inmobiliarios cobran una tarifa de admisión y una tarifa de referencia, también cobran por verificaciones de crédito y check in y se registran las tarifas. Los propietarios privados a menudo ofrecen alquileres más bajos y arrendamientos más cortos porque lo conocen mejor y es menos probable que le cobren más por gastos innecesarios. Además, trabajar directamente con el propietario puede ser más personal: sabrá su tono de voz.

Al alquilar en privado, evitará pagar a un agente de alquiler del 8-20% de sus ingresos de alquiler. Esto significa que puede pasar esos ahorros a sus inquilinos. En un mercado de alquiler competitivo, esto puede ser una gran ventaja. Pero si no está seguro de su capacidad de pagar el alquiler a tiempo, los préstamos para el título del automóvil pueden ser la respuesta. Por otra parte, los préstamos para el título del automóvil son una excelente manera de mantenerse al tanto de su alquiler y evitar el desalojo.

Plan de ahorro en casa

Establecer un plan de ahorro en casa es la mejor forma de separar un monto mensual destinado como fondo de reserva que se irá acumulando progresivamente, prácticamente sin que des cuenta y al cabo de cierto tiempo representará un capital que puedes utilizar para invertirlo en la adquisición de otros bienes que requieras.

¿Qué es ahorro?

Cuando se habla de ahorro se hace referencia al almacenamiento de cualquier excedente que tengas disponible; en este caso se trata de dinero y puede ser realizado por cualquier tipo de personas, familias e incluso países.

Muchas personas han logrado salir de sus dificultades económicas gracias al hecho de ahorrar cuando es posible hacerlo; pues aunque el presupuesto sea muy ajustado, se puede destinar una pequeña cantidad a la formación de este fondo de reserva que a lo largo de los años se convertirá en un gran patrimonio.

¿Cómo puedes crear un plan de ahorro en casa?

Quizá has tenido en mente la creación de un plan de ahorro pero no sabes por dónde empezar, aunque se trate de un sistema ampliamente utilizado en la sociedad actual, no siempre es fácil de seguir.

Para ahorrar lo primero que necesitas es tener paciencia, analizar tu situación económica, planificar tu presupuesto y establecer cuáles son los gastos recurrentes e ineludibles que debes cubrir mes a mes con los ingresos generados por tu trabajo.

Si quieres alcanzar este objetivo de ahorrar en casa, debes tomar el control de tus finanzas y someterte a un ahorro voluntario, tal como si fuera impuesto mediante el pago de una mensualidad.

Incentivarte a cumplir con este fondo, pensado que estás guardando dinero para la futura educación de tus hijos, adquirir una casa propia o disfrutar de un placentero viaje es una excelente idea.

Tal como se ha mencionado anteriormente, para seguir un plan de ahorro en casa debes ser paciente y además mantener constancia en esta obligación libremente asumida a fin de que posteriormente recojas los frutos de tu esfuerzo, que sin duda alguna te aportarán más satisfacción y felicidad.

Finalidad de un plan de ahorro

Son muchos los objetivos que te llevarán a decidirte a seguir un plan de ahorro en casa; pero a en general se trata un sistema de administración de tus finanzas que se caracteriza por lo siguiente:

  • Es una costumbre sana.
  • Representa un soporte para cubrir fácilmente cualquier situación de emergencia, especialmente las relacionadas con la salud, accidentes o catástrofes naturales.
  • Te brinda tranquilidad, ya que sentirás total seguridad además de independencia económica, lo que te ayudará a cumplir las metas que te has propuesto a lo largo de tu vida.

Formas de ahorrar dinero

Existen diferentes formas de ahorrar dinero y una de las clasificaciones más usuales es en función de su duración, conociéndose tal como se indica a continuación:

  • Ahorro a corto plazo: cuando destinas una pequeña cantidad de tus ingresos como mensualidad para este plan de ahorro en casa.
  • Ahorro a mediano plazo: separas una parte de tus ganancias para el cumplimiento de una meta o un negocio que estás realizando.
  • Ahorro a largo plazo: consiste en reservar más del 50% de tus ingresos para cumplir objetivos o metas específicamente establecidas y que, de hecho, sabes que para cubrirlas será necesaria una gran suma de dinero.

Sin importar la frecuencia con la cual ahorres dinero, lo importante es precisamente destinar una cantidad cada cierto tiempo para este fin. 

Esto, además de generarte una sana costumbre con la que puedes organizar y priorizar el consumo de tus ingresos, te brinda una reserva de la que puedes echar mano en situaciones de urgencia.

El ahorro es una práctica que te brinda calidad de vida presente y futura. Al consumir de forma responsable hoy en día tus ganancias y reservar un monto fijo como fondo, aprendes a vivir gastando menos y evitas generar deudas a causa de solicitar préstamos que tienden a duplicarse por los interés generados. 

¿Qué es una caja de ahorros?

Descubre ¿Qué es una caja de ahorros?, organización de carácter social que forma parte de fundaciones, negocios financieros y otras entidades encargadas de la administración y distribución de los recursos económicos de la colectividad; presentes en todos los países del mundo e implantadas en aquellas áreas con menos posibilidades de obtener dinero.

¿Qué se entiende por caja de ahorros?

Se trata de una figura caracterizada por ayudar a la mejora y crecimiento de los recursos financieros dentro de una nación; creada en un principio por representantes de la burguesía, fundadores de instituciones, comerciantes, personas ilustres y gobernantes.

Se agrupan usualmente en torno a organismos que sirven para la defensa de sus intereses; como es el caso de la CECA,por ejemplo.

Nació a mediados del siglo XVIII en Europa, territorio donde desempeñó un importante papel para captar el interés de pequeños ahorradores, financiar a productores, fabricantes y pymes, entre otros tipos de inversionistas.

En pocas palabras,se puede decir que se trata de un tipo de entidad de crédito, que opera dentro del mundo financiero al lado de cooperativas, bancos e institutos oficiales.

Cabe destacar que, en general, son instituciones que persiguen un objetivo social, sin ánimo de lucro y de carácter territorial.

Importancia de las cajas de ahorros

Las cajas de ahorros tienen un papel fundamental dentro de la sociedad, pues gracias a ellas se logra la captación de dinero reservado para casos de emergencia o cubrir necesidades puntuales, además de la financiación de diferentes tipos de proyectos y emprendimientos.

Uno de los factores que han sido criticados dentro de este tipo de fundaciones, es el método seguido para la elección de sus administradores; ya que por Ley es posible que se encuentre en manos de representantes políticos, lo que conlleva a que su gestión deje de ser considerada independiente y puesta en entredicho.

Pero, en general, su función es de carácter social y cuenta con personalidad jurídica, lo que lleva a que no puedan obtener beneficios de su operación o éstos ser dedicados a obras en pro del incremento de la calidad de vida de la colectividad donde se desenvuelve.

¿Cómo funciona una caja de ahorros?

Las cajas de ahorro son cuentas que pueden ser abiertas por un usuario sin que para ello deba pagar ninguna suma de dinero ni tampoco para su mantenimiento. A la vez, en ella es posible guardar dinero que estará disponible en el momento en que el beneficiario lo requiera.

Las cuentas de este tipo siempre cuentan con una persona física como titular, más cualquier otra autorizada por el usuario principal. Además, solo es posible utilizar el dinero que se tiene depositado y no realizar giros en descubierto ni mantener un saldo negativo.

A su favor se puede decir que no generan prácticamente ningún costo de mantenimiento; además son sistemas de ahorro voluntario y es posible generar intereses con los que se incrementa el monto de dinero almacenado en función del movimiento realizado por su usuario.

Es decir, cuando un ahorrista mantiene su dinero durante cierta cantidad de tiempo sin reducirlo, sino por el contrario, realizar depósitos sucesivos que lo engrosan; puede obtener un porcentaje de intereses el saldo diario, abonados  mensual o anualmente, según convenios previamente establecidos.

Beneficios de la caja de ahorros

Al ser parte de una caja de ahorros puedes destinar una suma mensual de tu salario para este fin y así generar una reserva de dinero que te servirá para cubrir gastos inesperados o de emergencia.

De hecho ,al participar en una caja de ahorros puedes acumular progresivamente ese monto que requieres para la compra de tu casa, cualquier mueble que necesites, electrodoméstico, vehículos y mucho más.

¿Cómo hacer una caja de ahorro entre amigos?

Descubre en este artículo todo lo que debes saber para hacer una caja de ahorros entre amigos y así destinar una pequeña suma de dinero de tu salario mensual a este fondo, sin que se altere tu presupuesto y logrando que al cabo de cierto tiempo cuentes con un gran monto acumulado sin prácticamente darte cuenta.

Crear un pequeño banco con amigos y familiares

Tú puedes contar con tu propia entidad financiera en la que serás propietario y cliente, ahorrarás dinero sin cobro de comisiones e incluso podrás solicitar un préstamo en función de los acuerdos creados entre todos los integrantes de este banco personalizado.

Un ejemplo de este tipo de entidad financiera ha sido apreciado en muchas comunidades indígenas, las cuales se organizaban para la administración de sus recursos financieros, siguiendo una metodología propia que fue denominada bankomunales.

Siguiendo la idea original de este tipo de agrupaciones comunitarias es posible crear una caja de ahorros entre amigos; cuyo funcionamiento es de la siguiente manera:

  • Se elige un grupo de amigos o familiares entre 5 y 30 personas aproximadamente, que deberán comprometerse a ahorrar en un fondo común mensualmente, lo que representará tu banco.
  • Se establece un monto de ingreso mensual acordado unánimemente por todos los miembros; por ejemplo de 20 dólares, que si se trata de 25 personas se convertirá en un ingreso 500 dólares por cada mes transcurrido.
  • Cada ahorrista participante de este fondo tendrá derecho a solicitar un préstamo hasta por una suma de 10 veces más de lo que haya ahorrado, con la aprobación de los miembros restantes y contando con un capital suficiente para cubrir dentro de la caja.
  • Citamos un ejemplo: José ha ahorrado hasta la fecha 30 dólares; por lo que le es posible solicitar un préstamo de 300 dólares que cancelará mediante pagos mensuales bajo un porcentaje de interés anual establecido por los demás miembros de este fondo.
  • El interés de esta caja de ahorro entre amigos lo establece el grupo y se acumula como ganancia al fondo común; distribuyéndose en caso de ser necesario en relación con el ahorro que tiene cada uno de sus integrantes.

La importancia de crear una caja de ahorro entre amigos

Al crear una caja de ahorros entre amigos todos son propietarios y ahorristas a la vez; disponen de un medio financiero donde pueden solicitar un préstamo rápidamente sin presentar una serie de documentos, requerir aval o contar con un historial crediticio sólido; pues precisamente se trata de operaciones financieras entre personas que se conocen.

Hoy en día es posible crear caja de ahorro de forma online, donde todos gestionan sus mensualidades sin salir de casa y tienen disponibles los préstamos que soliciten por esta misma vía.

Esta idea para ahorrar aún no es aceptada a gran escala; de hecho está limitada en muchos lugares; sin embargo los innovadores se animan a fundar organizaciones con este fin para tener en ellas pequeños bancos con amigos y les está funcionando.

Se trata de una iniciativa como la de Puddle, donde todo el mundo es prestamista y prestatario, garantizando el desarrollo de sus actividades con transparencia y control a través de una red social conformada por amigos que sienten confianza mutua; lo que representa la garantía que permite que su metodología realmente funcione.

Esta nueva tendencia en el mundo de las finanzas ha sido objeto de atención por parte de algunos medios impresos, como es el caso de la revista Forbes; donde se cita una investigación realizada por profesionales de la Universidad de San Francisco.

Los facultativos de este centro de estudios llegaron a la conclusión de que la caja de ahorros de pequeños grupos es una herramienta que reduce los altos niveles de endeudamiento, experimentados por muchas personas en el mundo.

Fundación caja de Ávila

La Fundación Caja de Ávila nació en el año 1985, como una de las mejores alternativas de ahorro para los españoles, quienes disfrutaron de diferentes opciones de préstamos con los que cubrían sus necesidades de dinero de forma rápida y eficiente. Descubre todo lo que debes saber de esta organización financiera a través de la lectura de este post.

¿Qué es Fundación Caja de Ávila?

Con este nombre se identificaba un sistema de ahorros presente en España que era el resultado de la fusión de dos organismos como lo fueron la Caja de Ahorro y Préstamos creada durante 1918 y Monte de Piedad de Ávila fundada para el año de 1878.

La Fundación Caja de Ávila desde su origen se integró a otros sistemas financieros como es el caso del Sistema Institucional de Protección, Banco Financiero y de Ahorros, Caja Rioja, Caja de Canarias, Caixa Laietana y Caja Rioja.

Todo este proceso de fusión fue controlado a través de la Caja Madrid, pero debido a la intervención de la que fue objeto el Banco Financiero y de Ahorro por parte del gobierno español, todas las otras cajas fundadoras terminaron perdiendo su participación dentro de este organismo, lo que llevó a la creación de la Fundación Caja de Ávila de carácter privado en el 2012.

Cabe destacar que se trata de un organismo sin fines de lucro que busca dar continuidad a la obra benéfico-social que fue originalmente el objetivo de la fusión entre la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Ávila.

Sus actividades se desarrollan dentro de la provincia con el mismo nombre y se basan en obras orientadas al mejoramiento de la convivencia social, cultural, educativa, sanitaria y de servicio benéfico de interés colectivo. 

En el año de 2014 se constituyó el Patronato de la Fundación Caja de Ávila, con el que se emprendieron actividades para orientar el funcionamiento de esta organización a la nueva realidad económica.

Actualmente a esta caja de ahorros se le conoce como Fundación Ávila, denominación adjudicada en diciembre del año 2017.

Fundación Ávila

La Fundación Ávila se identifica como un organismo con personalidad jurídica que cuenta con capacidad plena para desarrollar actividades dentro de esta provincia a fin de crear, fortalecer y ejecutar obras sociales, culturales y benéficas; bien sea por gestión propia o en colaboración con otros organismos.

La fundación cuenta con diferentes espacios que aprovecha para su obra social, como es el caso de Venero Claro, una colonia dedicada a la infancia y  la juventud, inaugurada durante el año 1970 y que ha servido para la formación de pequeños desde los 9 a 12 años.

Este lugar se encuentra en el Valle del Alberche, muy cercano a la Reserva Natural del Valle de Iruelas, donde se ponen a disposición de los niños múltiples canchas deportivas, piscinas, escuela granja, huerta, viñedos, áreas de juego y espacios naturales.

Otro de sus formidables ambientes es el antiguo palacio conocido como la Mansión señorial de los Serrano; un emblemático edificio del siglo XVI perteneciente a esta noble familia y que posteriormente pasó al servicio de diferentes instituciones siendo hoy en día Espacio Cultural de la Fundación Ávila.

Entre las obras arquitectónicas presentes en esta edificación se encuentran dos tranquilas plazas, la iglesia románica de Santo Tomé el Viejo y el palacio identificado como el de los Deanes.

Es posible realizar diferentes visitas virtuales como parte de la plataforma online de la Fundación Ávila; en las que tienes la oportunidad de conocer no solo el Palacio de Los Serrano o Venero Claro; sino además su teatro, auditorio y la exposición de los artistas abulenses. Si quieres conocer más al respecto, te invitamos a leer otros artículos ya disponibles en nuestro blog.